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姫路市・明石市で特殊建築物定期調査を引受けます

神戸市の建築士

姫路市・明石市で定期報告のお悩みを解決します!

特定建築物定期報告の督促状が役所(姫路市・明石市)よりきた・・・
調査報告の経費をおさえたい・・・

近年のエレベーター事故や建物火災事故、外壁落下事故等により、姫路・明石もこの制度の徹底を推進しています。
フォームからお問合せして頂ければ、竣工後の維持管理に役立つよう積極的に取り組みします。
これから初めて定期報告を実施される方も、すでに何度か定期報告を実施している方も、一度お話を聞いて頂ければと思います。

「特定建築物」又は「建築設備」「防火設備」の定期調査・検査については、たくさんの調査・検査項目があり、一般の方が報告書を見ても、その差はなかなかわかりにくいものとなっていますが、下にあるフォームからお問合せして頂ければ、調査のための調査で終わらせないように、改修計画等に役立てて頂けると思っています。
適正価格でしっかり調査を実施し、わかりやすく管理しやすい報告書類の作成に力を入れています。

建築物を定期的に調査することで、不具合部分を早期に発見することができ、劣化の進行を防ぐことが出来ます。
建築事務所をしている専門家が調査を実施し、皆様の大切な財産である、建築物の維持保全のお手伝いをいたします。

姫路市・明石市で建築定期調査報告の豊富な実績

特定建築物(特殊建築物等)の定期調査報告および建築設備検査と防火設備検査などの法定調査業務をこれまでにも受託して参りました。定期報告業務を開始して20年以上経た今に至るまで、大規模な地方施設案件であっても、コストパフォーマンスの高い定期報告サービスをクライアント様にご提供し続けております。姫路・明石で建築物を管理している法人様や個人オーナー様など、お気軽にご相談ください。

建築士による調査でリスクマネジメント!

継続的に設計業務に従事し建築基準法を熟知した建築士が直接現地調査するため、調査項目のみならず建築物全体を総合的な広い視野で観察し、建築物に関するあらゆる事柄へのアドバイザリーが可能です。
もちろん調査結果の指摘事項に対する対策・工事に関するアドバイザリーも可能です。
神戸で数多くの大型公共施設の設計監理を行ってきた実績によるアドバイスが大きな強みでもあります。
ご希望される場合、調査終了後に所有者・管理者等と簡単なブリーフィングを行い、調査結果のポイントや調査項目より踏み込んだ知見をご説明することもできますのでお気軽にお問合せしてください。

定期報告の流れ

建築基準法12条による定期報告業務のおおよその流れを説明します。
特定建築物調査・建築設備検査が両方必要な年度は同時に行ないます。

1.まずはフォームからお問合せをして下さい
お問い合わせの際に、建物の面積・階数等の概略、所在地等を教えて頂きますと費用等円滑にご報告できます。
督促状が既に届いてる場合や、検査年等で不明な事などありましたら、各自治体に問い合わせることも代行します。

2.ヒアリングを行います
建物の規模・条件・検査スケジュールによっては、クライアント様からヒアリングする必要性が存在する場合もございます。
また積算にあたって図面等をご提供頂く場合もあります。

3.お見積りを作ります
お見積り申し上げます。

4.ご契約・発注
発注頂く際、クライアント様の社内ルール等で契約書が必要な場合は、契約書を交わします。ご契約書がなくても発注可能です。

5.スケジュール調整
検査日程の調整を行います。
各自治体によって報告期限が設けられていますので、余裕を持った予定計画をお勧めしております。

6.図面等のご提供
調査・検査準備のため、建物の原状を示す図面資料や、過去の定期調査報告書が存在しましたら、提供ください。また建築確認申請の済証の写しが必要になることもあります。図面資料が全く存在しない場合、定期報告提出書類に添付するための作図費用が別途必要になります。

7.調査当日
中小規模の建物の場合、半日ほどで完了するケースが多くなります。
大規模な拠点の場合、数日必要な調査を行う場合もあります。
当日、常時の立会は必要ありません。調査終了時に本調査結果のポイントをご説明致します。

8.調査報告書作成
報告書を作成します。
報告書提出にあたり、所有者(または管理者)の押印をお願い申し上げます。

9.報告書の提出
報告書提出時に自治体のチェックがあり、チェック通過後受付完了です。

10.ご請求
ご請求申し上げます。請求タイミングなど柔軟に対応します。

11.報告書の返却と受取り
行政から返却されましたら、クライアント様に送付いたします。
大切に保管なさってください。(行政によっては副本が返却されない場合もあります。)

12.その他
調査報告により、指摘事項が存在した場合は、是正の重要度により、改善して頂く必要性が存在する場合もあります。
よくある指摘事項としては、非常用照明の不点灯、避難経路の確保などです。
調査による指摘事項は、できるだけ早く改善することが望ましいです。

 

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